Hybride hypotheek

De hybride hypotheek, ook wel spaar/beleggingshypotheken genoemd, combineerd de flexibiliteit van de moderne levenhypotheek met de zekerheid van de spaarhypotheek. Dit is een van de reden waarom deze hypotheekvorm zo populaire is.
 

Kenmerken hybride hypotheek

  1. Geen aflossing gedurende de looptijd
  2. De maandlasten (rente en premie) staan vast
  3. De hypotheek wordt (gedeeltelijk) afgelost aan het einde van de looptijd vanuit de kapitaalverzekering
  4. Er wordt gewerkt met gegarandeerde opbrengst en variabele opbrengst
  5. De betaalde premie wordt belegt in zogenaamde units en bieden een ruimte keuze aan beleggingsmogelijkheden
  6. Uitkering van belegde – of gespaarde premie is belastingvrij onder bepaalde voorwaarden

Voordelen hybride hypotheek

  1. Maximale renteaftrek tijdens de gehele looptijd
  2. Je maakt optimaal gebruik van fiscale maatregelen
  3. Een deel van de opbrengst van de levensverzekering is gegarandeerd
  4. De verzekering levert meestal een hoger rendement dan een gewone spaarrekening
  5. Er is een kans om meer kapitaal op te bouwen dan nodig is voor het aflossen van de hypotheek

Nadelen hybride hypotheek

  1. Er is geen garantie dat de gehele hypotheekschuld aan het einde van de looptijd kan worden afgelost
  2. De levensverzekering is vaak niet erg duidelijk. Zo weet je soms niet welk deel van de premie opgaat aan kosten. Laat je hierover dan ook goed informeren
  3. Hoge kosten bij voortijdige beïndiging van de polis
  4. Zodra het gespaarde bedrag op het moment van uitkeren hoger is dan de hypotheekschuld, moet over het meerdere belasting worden betaald

Aandachtspunten bij zoeken naar een hybride hypotheek

De maandelijkse lasten worden bij de hybride hypotheek gevormd door rente en premie voor een levensverzekering. De rente is echter neit de belangrijkste factor in het geheel. Wanneer je kiest voor de spaarvariant is het rendement op de levensverzekering gelijk aan de hypotheekrent. Het is belangrijk dat je vooral een goedkope levensverzekering.zoekt 
De hybride hypotheek wordt door verschillende banken aangeboden en is een populaire hypotheekvorm. Laat je verder door de hypotheekadviseur informeren over de mogelijkheden met de hybride hypotheek in jouw situatie.